Hat Sie eines der Danwood-Häuser der Homepage inspiriert oder handelt es sich um eine freie Planung - unser Team wird Sie beraten, begleiten und Sorge tragen, dass Sie vernünftig und sicher zu Ihrem Haus kommen und einziehen können.
Besuchen Sie gerne auch unsere Musterhäuser:
• In Chemnitz:
Helbersdorfer Straße
Ecke Scheffelstraße
09120 Chemnitz
• In Dresden:
Breitscheidstraße 41
01237 Dresden
Meißner Landstraße 73
01157 Dresden
• In Leipzig:
Lützner Straße 525
04207 Leipzig-Grünau
Treffen Sie Ihre Entscheidung und profitieren Sie von den Erfahrungen und Leistungen namhafter, großer Unternehmen und zufriedener Kunden.
Wir liefern das komplette Management
- kompetente, fachliche Beratung
- Betreuung vor, während und nach der Bauphase
- Genehmigungs- und Ausführungsplanung (Baubeantragung und Realisierung)
- Koordination der Versorger vor Ort und Baubegleitung
- Danwood als professionellen Haushersteller (Infos zum Unternehmen unter www.danwood.de)
- nicht zuletzt sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Bauvorhabens behilflich
Denn schließlich zählt bei uns das Gesamtkonzept.
Keine versteckten Kosten, keine Lügen, Sie bekommen Ihr Haus, die Planung, die passende Finanzierung, die alle Kosten beinhaltet und das alles aus einer Hand.
Wir, das Team von Pfeiler Haus, verhelfen Ihnen zu Ihrem Traum vom Eigenheim.
Unsere Architekturleistungen für Sie
Folgenden Leistungsumfang erhalten Sie tatsächlich - verschaffen Sie sich einen Überblick:
Planungsaufwand für unsere Projektentwicklung/Bauplanung und Management einschließlich Baugenehmigung
Grundlagenermittlung
1. Klären der Aufgabenstellung und Feststellung der Planungsvoraussetzungen
2. Skizzenhafte Aufstellung des Leistungsbedarfs des Bauvorhabens
3. Einholung aller bedeutsamen Informationen zum Grundstück, z.B.
- Flurkarte
- Stellungnahmen und Bestandsunterlagen der Versorger
- Bodengutachten
- Geländeaufmaß / Bestandsplan vom Grundstück
- Bebauungsplan, ggf. Flächennutzungsplan o. Gestaltungssatzungen etc.
- Lärmpegelkarten mit Angaben zur Lärmbelastung
- Abfrage Kampfmittelbelastung
- Abfrage Radonbelastung
- Abfrage zu Baulasten und Dienstbarkeiten
- Bergbaurechtliche Stellungnahme
- Einsicht in Notarverträge
- Einsicht Grundbuchauszug
Vorplanung + Entwurfsplanung
1. Erarbeiten der wesentlichen Teile der Lösung der Planungsaufgabe als Planungskonzept
- Analyse und Abstimmung der Zielvorstellungen / Randbedingungen
- Erarbeiten eines Planungskonzeptes
- Zeichnerische Darstellung / Strichskizzen (z.B. Hauseinordnung auf dem Grundstück etc.)
- Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
- Klärung aller wesentlichen funktionalen, gestalterischen, technischen, bauphysikalischen und
wirtschaftlichen Zusammenhänge des Bauvorhabens
- Vorverhandlungen / Abstimmungen mit Behörden / Versorgungsunternehmen
- Anträge Vorbescheid zu einzelnen Fragen der Bebaubarkeit (z.B. Bauvoranfrage)
2. Erarbeiten der endgültigen Lösung der Planungsaufgaben als Entwurf mit Berechnungen
- Durcharbeiten des Planungskonzeptes unter Beachtung der in der Vorplanung
zusammengestellten Beiträge unter Verwendung anderer fachlich Beteiligter
(z.B. Statik, Wärmeschutz usw.)
Variantenerstellung
z.B. zur verändert gewünschten Einordnung des Baukörpers auf dem Grundstück nach Anruf
und telefonischer Abstimmung mit den Bauherren mit Hinweis auf Berücksichtigung der
Einordnungsvorgaben des evtl. vorhandenen gültigen B-Planes / umgebender Bebauung etc.
> Freigabe durch die Bauherren für die Ausarbeitung der Genehmigungsplanung
Genehmigungsplanung
Erarbeiten, Zusammenstellen der Unterlagen für den Bauantrag / die Bauanzeige gem.
Bauvorlagenverordnung
- Ausarbeitung der notwendigen Formulare:
z.B. Antragsformular, Baubeschreibungen, Statistischer Erhebungsbogen, schriftlicher Teil zum
Lageplan etc.
- Berechnungen zu / Ermittlung von:
z.B. Wohnfläche, Brutto-Rauminhalt, Stellplatzbedarf, Abstandsflächennachweis etc.
- bautechnische Nachweise:
Statik, Wärmeschutz, Schallschutz, Erschütterungsschutz, Brandschutz etc.
- Erstellen der Bauvorlagen:
Hauszeichnungen, Lageplan, Erschließungsplan etc.
Sonstige ggf. erforderliche Unterlagen / Anträge
- Antrag auf Ausnahme, Befreiung oder Abweichung
- Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Erstellung der Unterlagen zur Einholung der nachbarschaftlichen Zustimmung
- Baumfällungsantrag / Antrag zum Gehölzbeschnitt
- Beantragung / Anzeige eines Abrisses
- Antrag auf Eintragung einer Baulast, Dienstbarkeit o.ä., Vereinigung von Grundstücken
- Antrag auf wasserrechtliche Erlaubnis
- Antrag auf Errichtung einer Baustellenzufahrt
- Antrag auf Errichtung der Grundstückszufahrt
- Antrag auf verkehrsrechtliche Anordnung (Straßensperrung)
- Antrag auf Sondernutzungserlaubnis (z.B. bei Hausmontage)
- Antrag auf Denkmalschutzrechtliche Genehmigung
- Antrag auf Bergbaurechtliche Genehmigung
- Erstellung einer Tektur zum Bauantrag (bei nachträglichen Änderungen)
Projektsteuerung für das Bauvorhaben:
1. Prüfung der Baugenehmigung nach Auflagen und Bedingungen für das BV
2. Versorgeranträge:
Vorbereitung der Anträge für die Anschlussgenehmigungen der Versorger inklusive aller erforderlichen Unterlagen (ggf. kann das Hinzuziehen von Fachplanern erforderlich werden z.B. für die detaillierte Planung und Dimensionierung der Grundstücksentwässerungsanlage etc.)
3. Lieferung Unterlagen für Hersteller Danwood:
- Erstellen / Ausarbeiten der Hausspezifikation
- Erarbeiten der Ausführungszeichnungen mit Einarbeitung der Hausspezifikation
- Erarbeiten von Detaillösung, Klären von Sonderwünschen, oft in direkter Zusammenarbeit mit den Fachplanern (z.B. Fa. Breman, Fa. Plewa usw. um Zeit zu sparen)
- mehrfache Abstimmungen mit den Bauherren und Danwood zu den endgültigen Planungslösungen, Zeichnungen und Endpreisen
- Klärung von Details bei Ausführung von Elementen in Eigenleistung
- Ausarbeitung der Elektroplanung mit den Bauherren in Kommunikation mit dem örtlichen Elektriker bei Sonderwünschen
- Abstimmungen mit den Bauherren und den Banken zu den Finanzierungsbestätigungen
- Einholen aller notwendigen Formulare, Nachweise und Erklärungen
- Erstellen / Ausarbeiten der Hausspezifikation
- Erarbeiten der Ausführungszeichnungen mit Einarbeitung der Hausspezifikation
4. Abstimmungen mit den Bauherren und Danwood zu den endgültigen Zeichnungen und den Endpreisen
5. Abstimmungen mit den Bauherren und den Banken zu den Finanzierungsbestätigungen
6. Schornsteinfeger:
Übersendung der notwendigen Planungsunterlagen in Vorbereitung der Schornstein-Rohbauabnahme, Einladung zur Rohbauabnahme
7. Abstimmungen mit den nachfolgenden Firmen:
- Keller, Bodenplatte, Klempner, Elektriker usw.
Erarbeitung / Zusammenstellung / Übergabe der einzelnen Unterlagen:
Zeichnungen, Berechnungen, Statik usw. prüfen der Kostenangebote
8. Koordination der Firmen auf der Baustelle - in Abstimmung mit dem Bauleiter.
Abstimmung der Termine mit den Versorgern / Firmen zum Bau der Bodenplatte / Keller, Leitungsverlegung / -anbindung, Bohrungen
Vorbereitung der Baustelle:
9. Hinzuziehen eines Vermessers für die Gebäudeabsteckung, Bereitstellung der erforderlichen Planungsunterlagen
10. Bestellen der Baustelleneinrichtung: Toilette, Container, Bauwasser, Baustrom etc.
11. Meldungen an Ämter / Behörden:
- Baubeginnsanzeige, Anzeige zur Rohbaufertigstellung
- Einholung und Versendung aller erforderlichen Nachweise und Erklärungen
(Statik, Wärmeschutz, Schallschutz etc. ; Erklärungen Tragwerksplaner, Benennung Bauleiter / Fachbauleiter, Einmessnachweis usw.)
12. Einholung der evtl. erforderlichen Genehmigung zur Sondernutzung bzw. Straßensperrung inkl. benötigter Regelpläne und Firmensuche für Absperrbeschilderung u. ä.
13. Abstimmungen während der Bauphase mit Bauherren, Bauleiter, Versorgern bis zur Fertigstellung des Hauses.
14. Meldungen zum Nutzungsbeginn, Nachweiserbringung - Einholung Fachunternehmererklärungen zur Ausführung usw. für die Bauämter und Banken.
15. Hilfestellung bei Bautenstandsprotokollen, Auszahlung der Rechnungen mit den Bauherren, den Firmen und Banken
16. Hilfestellung bei Fördermittelanträgen, Unterlagen für Berufsgenossenschaft, Unterlagen für das Finanzamt
17. Hilfestellung bei Mängelbeseitigung gegenüber Danwood
Unser Projektteam alle erforderlichen Planungs- und Antragskonstellationen nach vorangegangener Vorgabe, um Ihnen die umfangreiche Projektarbeit erheblich zu erleichtern und abzunehmen. Kosten für Gebühren von speziellen Fachplanern und Institutionen werden von diesen jeweils gesondert berechnet, falls solche anfallen.